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 '''岡島百貨店跡地再開発計画'''（おかじまひゃっかてんあとちさいかいはつけいかく）{{Efn2|岡島百貨店・MIRARTHホールディングス共同プレリリースでは岡島を省いた「百貨店跡地再開発計画」<ref name="leben-2022-07-28">{{Cite news | title = ＜岡島＞ 近隣商業施設「ココリ」に2023年3月移転オープン　～山梨県唯一の百貨店として引き続き中心市街地の活性化に貢献してまいります～
- |url=https://www.leben.co.jp/pdf/news/press_20220728.pdf | publisher = [[タカラレーベン]] | date = 2022-07-28 |format=PDF| archiveurl=https://web.archive.org/web/20220728115310/https://www.leben.co.jp/pdf/news/press_20220728.pdf | archivedate=2022-07-28 }}</ref>、甲府市は計画を省いた「岡島百貨店跡地再開発」で案内している<ref>{{cite web|url=https://www.city.kofu.yamanashi.jp/toshikekaku/machi/kekaku/guideline/okajimaatochisaikaihatusoudannmadoguti.html|title=岡島百貨店跡地再開発に関する相談|publisher=甲府市役所|accessdate=2024-07-07|archiveurl=https://web.archive.org/web/20240707074031/https://www.city.kofu.yamanashi.jp/toshikekaku/machi/kekaku/guideline/okajimaatochisaikaihatusoudannmadoguti.html|archivedate=2024-07-07}}</ref>が、その間をとり岡島百貨店跡地再開発計画として紹介する。}}は、[[山梨県]][[甲府市]][[丸の内 (甲府市)|丸の内]]の[[岡島百貨店 (旧店舗)|岡島百貨店跡地]]で行なわれている[[複合施設]]事業を中心とした[[再開発計画]]である。
+ |url=https://www.leben.co.jp/pdf/news/press_20220728.pdf | publisher = [[タカラレーベン]] | date = 2022-07-28 |format=PDF| archiveurl=https://web.archive.org/web/20220728115310/https://www.leben.co.jp/pdf/news/press_20220728.pdf | archivedate=2022-07-28 }}</ref>、甲府市は計画を省いた「岡島百貨店跡地再開発」で案内している<ref>{{cite web|url=https://www.city.kofu.yamanashi.jp/toshikekaku/machi/kekaku/guideline/okajimaatochisaikaihatusoudannmadoguti.html|title=岡島百貨店跡地再開発に関する相談|publisher=甲府市役所|accessdate=2024-07-07|archiveurl=https://web.archive.org/web/20240707074031/https://www.city.kofu.yamanashi.jp/toshikekaku/machi/kekaku/guideline/okajimaatochisaikaihatusoudannmadoguti.html|archivedate=2024-07-07}}</ref>が、その間をとり岡島百貨店跡地再開発計画として紹介する。}}は、[[山梨県]][[甲府市]][[丸の内 (甲府市)|丸の内]]の[[岡島百貨店 (旧店舗)|岡島百貨店本館跡地]]とその周辺で行なわれている[[複合施設]]事業を中心とした[[再開発計画]]である。
 == 概要 ==
-年（[[令和]]4年）7月28日、岡島百貨店を営業している[[岡島 (百貨店)|岡島]]と東京の不動産会社である[[タカラレーベン]]（現：MIRARTHホールディングス）は共同でプレリリースを行ない、岡島百貨店の建物および敷地をタカラレーベンへ売却し、地上28階建の住宅棟および地上4階地下2階建の商業棟の建設に着手することを発表した<ref name="leben-2022-07-28" /><ref name="ntv-2024-02-29">{{Cite news | title =岡島跡地の再開発 計画変更を地元住民に説明 山梨県 |url=https://news.ntv.co.jp/n/ybs/category/society/ys513fd7d6632e43f7b0092d34f17771da  | publisher = [[NNNニュース]] | date = 2024-02-29 | archiveurl=https://web.archive.org/web/20240302214823/https://news.ntv.co.jp/n/ybs/category/society/ys513fd7d6632e43f7b0092d34f17771da | archivedate=2024-03-02 }}</ref>。岡島百貨店は2023年（令和5年）2月14日に営業を終了<ref name="sankei_2023_02_14">{{Cite web|和書|title=「ありがとう岡島」甲府の百貨店、85年の歴史に幕 近隣へ移転し縮小再開 |url=https://www.sankei.com/article/20230214-DZVSPZT5RBMGBP2ZPPZROTJ6PI/ |website=産経ニュース |date=2023-02-14 |access-date=2023-02-14 |language=ja |first=SANKEI DIGITAL |last=INC}}</ref>（3月3日より[[ココリ]]で営業再開<ref name="日経20230304">{{Cite news|url=https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC034F30T00C23A3000000/|title=甲府の岡島が小型百貨店に 営業を再開|date=2023-03-04|accessdate=2023-3-13|archiveurl=https://web.archive.org/web/20230601124715/https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC034F30T00C23A3000000/|archivedate=2023-6-1}}</ref>）、8月より解体工事を開始し<ref name="uty_2023_08_01">{{cite news|url=https://newsdig.tbs.co.jp/articles/uty/636785?display=1|title=百貨店・岡島の旧店舗　解体の準備作業始まる　甲府市中心街のシンボルが見納めへ|publisher=[[テレビ山梨]]|date=2023-08-01|accessdate=2023-08-01|archiveurl=https://web.archive.org/web/20230801161328/https://newsdig.tbs.co.jp/articles/uty/636785?display=1|archivedate=2023-08-01}}</ref>、2025年（令和7年）2月に工事を完了。各種調査を経て同年8月X日に起工式を行ない本格的な建設に着手した。
+年（[[令和]]4年）7月28日、岡島百貨店を営業している[[岡島 (百貨店)|岡島]]と東京の不動産会社である[[タカラレーベン]]（現：MIRARTHホールディングス）は共同でプレリリースを行ない、岡島百貨店本館(旧店舗)および周辺の建物・敷地をタカラレーベンへ売却し、地上28階建の住宅棟および地上4階地下2階建の商業棟の建設に着手することを発表した<ref name="leben-2022-07-28" /><ref name="ntv-2024-02-29">{{Cite news | title =岡島跡地の再開発 計画変更を地元住民に説明 山梨県 |url=https://news.ntv.co.jp/n/ybs/category/society/ys513fd7d6632e43f7b0092d34f17771da  | publisher = [[NNNニュース]] | date = 2024-02-29 | archiveurl=https://web.archive.org/web/20240302214823/https://news.ntv.co.jp/n/ybs/category/society/ys513fd7d6632e43f7b0092d34f17771da | archivedate=2024-03-02 }}</ref>。岡島百貨店は2023年（令和5年）2月14日に営業を終了<ref name="sankei_2023_02_14">{{Cite web|和書|title=「ありがとう岡島」甲府の百貨店、85年の歴史に幕 近隣へ移転し縮小再開 |url=https://www.sankei.com/article/20230214-DZVSPZT5RBMGBP2ZPPZROTJ6PI/ |website=産経ニュース |date=2023-02-14 |access-date=2023-02-14 |language=ja |first=SANKEI DIGITAL |last=INC}}</ref>（3月3日より[[ココリ]]で営業再開<ref name="日経20230304">{{Cite news|url=https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC034F30T00C23A3000000/|title=甲府の岡島が小型百貨店に 営業を再開|date=2023-03-04|accessdate=2023-3-13|archiveurl=https://web.archive.org/web/20230601124715/https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC034F30T00C23A3000000/|archivedate=2023-6-1}}</ref>）、8月より解体工事を開始し<ref name="uty_2023_08_01">{{cite news|url=https://newsdig.tbs.co.jp/articles/uty/636785?display=1|title=百貨店・岡島の旧店舗　解体の準備作業始まる　甲府市中心街のシンボルが見納めへ|publisher=[[テレビ山梨]]|date=2023-08-01|accessdate=2023-08-01|archiveurl=https://web.archive.org/web/20230801161328/https://newsdig.tbs.co.jp/articles/uty/636785?display=1|archivedate=2023-08-01}}</ref>、2025年（令和7年）2月に工事を完了。各種調査を経て同年8月X日に起工式を行ない本格的な建設に着手した。
 工期は3年を予定しており、順調であれば2028年（令和10年）夏に竣工予定である<ref name="leben-2022-07-28" />。
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 {{see also|岡島 (百貨店)|岡島百貨店 (旧店舗)}}
 *2022年（令和4年）
-**4月16日：大手不動産会社が岡島百貨店の建物を解体し、複合ビルを建設すると地元紙が独自取材として報じ<ref name="yamanashi-np-2022-04-16">{{Cite news | title = 岡島百貨店に再開発計画 | newspaper = 『山梨日日新聞』 | publisher = 山梨日日新聞社 | date = 2022-04-16 }}</ref>、岡島は報道に対し「検討を重ねている」と発表。
+**4月16日：大手不動産会社が岡島百貨店本館の建物を解体し、複合ビルを建設すると地元紙が独自取材として報じ<ref name="yamanashi-np-2022-04-16">{{Cite news | title = 岡島百貨店に再開発計画 | newspaper = 『山梨日日新聞』 | publisher = 山梨日日新聞社 | date = 2022-04-16 }}</ref>、岡島は報道に対し「検討を重ねている」と発表。
 **7月27日：地元ニュースが2028年を目処に地上28階建の低層階を商業施設、高層階をマンションとする複合ビルをオープンさせると報じる<ref name="ybsnews-2022-07-27">{{Cite news | title = 岡島百貨店　商業施設とマンションの複合ビルとする再開発計画が正式決定　山梨県 |url=https://www.ybs.jp/tv/wnews/news120j9sfdm1e3b9hz996.html | publisher = [[YBSニュース]] | date = 2022-07-27 | archiveurl=https://web.archive.org/web/20220727140135/https://www.ybs.jp/tv/wnews/news120j9sfdm1e3b9hz996.html | archivedate=2022-07-27 }}</ref> 。
 **7月28日：岡島とタカラレーベンが共同でプレリリースを発表<ref name="leben-2022-07-28" />し、同日記者会見を行なう。
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 **12月14日：住宅棟の戸数が当初計画より変更される<ref name="ntv-2022-12-14" />。
 *2023年（令和5年）
-**2月14日：岡島百貨店旧店舗が閉店<ref name="sankei_2023_02_14" />。
+**2月14日：岡島百貨店本館が閉店<ref name="sankei_2023_02_14" />。
 **6月5日：事業費および国・山梨県・甲府市からの補助額が発表される<ref name="uty-2023-6-5">{{Cite news | title =岡島旧店舗跡地の再開発　甲府市は補助総額14億円を見込む |url=https://newsdig.tbs.co.jp/articles/uty/526637?display=1 | publisher = [[UTYニュース]] | date = 2023-06-05 | archiveurl=https://web.archive.org/web/20230605235427/https://newsdig.tbs.co.jp/articles/uty/526637?display=1 | archivedate=2023-06-05}}</ref>。
 **6月16日：商業棟の計画に[[シネマコンプレックス]]が追加される<ref name="nikkei-2023-6-16">{{Cite news | title =甲府・岡島百貨店跡の再開発、商業施設にシネコン |url=https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC167L30W3A610C2000000/ | publisher = [[日本経済新聞]] | date = 2023-6-16 | archiveurl=https://web.archive.org/web/20231208202322/https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC167L30W3A610C2000000/ | archivedate=2023-12-08 }}</ref>。
-**8月1日：岡島百貨店旧店舗の解体工事に着手<ref name="uty_2023_08_01" />。
+**8月1日：岡島百貨店本館の解体工事に着手<ref name="uty_2023_08_01" />。
 *2024年（令和6年）
 **2月29日：住民説明会を実施し、住宅棟の戸数再変更と商業棟の設計変更が報告される<ref name="ntv-2024-02-29" />。
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 住宅棟と商業棟がそれぞれ独立して建設される。
 === 住宅棟 ===
-:地上28階建<ref name="leben-2022-07-28" />、高さ98m<ref name="ntv-2022-12-14" />で、同市[[北口 (甲府市)|北口]]にある[[セインツ.25]]（地上25階、高さ94m<ref name="skyskysky_saints">{{cite web|url=https://skyskysky.net/building-japan/19yamanashi/01/001.html|title=セインツ.25|publisher=skyskysky.net|accessdate=2024-07-07}}</ref>）を超えて山梨県で一番の高層建築物となる。また、計画戸数は380戸で、[[リゾートマンション]]を除いた1棟あたりの戸数でも山梨県最大である{{Efn2|[https://db.self-in.com/prefecture/19_4.html 全国マンションデータベース]を参考にすると、これまでの山梨県最大は[[笛吹市]]にある春日居ライフピアマンションが377戸で、甲府市最大はサンコーレ甲運の215戸である。なお、[[リゾートマンション]]を含めた場合、1区画（複数棟）合算だと[[山中湖村]]にあるヴィラ芙蓉台や[[忍野村]]にあるダイアパレス富士忍野が上回る。}}。当初計画では360戸を予定していたが、[[2022年]]12月24日に430戸に増え、[[2024年]]（令和6年）2月29日の住民説明会で再修正されている<ref name="ntv-2024-02-29" />。
+:地上28階建<ref name="leben-2022-07-28" />、高さ98m<ref name="ntv-2022-12-14" />で、同市[[北口 (甲府市)|北口]]にある[[セインツ.25]]（地上25階、高さ94m<ref name="skyskysky_saints">{{cite web|url=https://skyskysky.net/building-japan/19yamanashi/01/001.html|title=セインツ.25|publisher=skyskysky.net|accessdate=2024-07-07}}</ref>）を超えて山梨県で一番の高層建築物となる。また、計画戸数は380戸で、1棟あたりの戸数でも山梨県最大である{{Efn2|[https://db.self-in.com/prefecture/19_4.html 全国マンションデータベース]を参考にすると、これまでの山梨県最大は[[笛吹市]]にある春日居ライフピアマンションが377戸で、甲府市最大はサンコーレ甲運の215戸である。なお、1区画（複数棟）合算だと[[山中湖村]]にあるヴィラ芙蓉台や[[忍野村]]にあるダイアパレス富士忍野が上回る。}}。当初計画では360戸を予定していたが、[[2022年]]12月24日に430戸に増え、[[2024年]]（令和6年）2月29日の住民説明会で再修正されている<ref name="ntv-2024-02-29" />。
 :タカラレーベンおよび社名変更後のMIRARTHホールディングスとしては山梨県内での集合住宅販売は発表時期換算で3棟目{{Efn2|これまで甲府市にレーベン甲府中央<ref name="leben_chuo">{{cite web|url=https://www.leben.co.jp/pdf/news/press_20200622-2.pdf|format=PDF|title=山梨県内初プロジェクト「レーベン甲府中央」販売開始のお知らせ |date=2020-06-22|accessdate=2024-04-05|archiveurl=https://web.archive.org/web/20240405231149/https://www.leben.co.jp/pdf/news/press_20200622-2.pdf|archivedate=2024-04-05}}</ref>とレーベン甲府丸の内<ref name="leben_marunouchi">{{cite web|url=https://www.leben.co.jp/pdf/news/press_20220906-1.pdf|format=PDF|title=「レーベン甲府丸の内 GRAVIE」販売開始のお知らせ |date=2022-09-06|accessdate=2024-07-07|archiveurl=https://web.archive.org/web/20240707081836/https://www.leben.co.jp/pdf/news/press_20220906-1.pdf|archivedate=2024-07-07}}</ref>を建設販売している。}}となる。
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 *岡島百貨店本館（旧店舗）
 *本館駐車場
-*武藤ビル<ref>岡島百貨店旧店舗の解体を請け負っているエルテックグループのポスト（{{Twitter status|sXVcdb6OVDhkpUP|1815546699596906883|2024年7月23日午前9時37分（JST)}}）より</ref>
+*武藤ビル<ref>岡島百貨店本館の解体を請け負っているエルテックグループのポスト（{{Twitter status|sXVcdb6OVDhkpUP|1815546699596906883|2024年7月23日午前9時37分（JST)}}）より</ref>
+:岡島百貨店本館から本館駐車場入口を跨いで東側。外壁を岡島百貨店本館と合わせていた。ビル所有は[[大正|大正時代]]創業の武藤呉服店で、店舗は2023年1月に中央2丁目へ移転している<ref>{{cite web|url=https://muto-kimono.com/|title=武藤呉服店|accessdate=2024-07-27}}お知らせの2023.01.25に移転報告あり。</ref>。
-:岡島百貨店旧店舗から本館駐車場入口を跨いで東側。
 *福田ビル
-:武藤ビルの北側、本館駐車場出口南側
+:武藤ビルの北側、本館駐車場出口南側。
 *小沢ビル
-:岡島百貨店旧店舗の北西側。入居していた好楽堂楽器店は2023年4月に閉店し、同年5月に鶴舞通り沿い防災新館東交差点南東側へ移転再開業<ref>{{cite news|url=https://cdn.sannichi.co.jp/article/2024/03/25/80537741|title=甲府ど真ん中にＣＤショップ 店主の心意気とは|publisher=山梨日日新聞|date=2024-03-25|archiveurl=https://web.archive.org/web/20240726042611/https://cdn.sannichi.co.jp/article/2024/03/25/80537741|archivedate=2024-07-26}}</ref>。
+:岡島百貨店本館の北西側。入居していた山梨県唯一の個人経営[[CDショップ]]「好楽堂楽器店」は2023年4月に閉店し、同年5月に鶴舞通り沿い防災新館東交差点南東側へ移転開店している<ref>{{cite news|url=https://cdn.sannichi.co.jp/article/2024/03/25/80537741|title=甲府ど真ん中にＣＤショップ 店主の心意気とは|publisher=山梨日日新聞|date=2024-03-25|archiveurl=https://web.archive.org/web/20240726042611/https://cdn.sannichi.co.jp/article/2024/03/25/80537741|archivedate=2024-07-26}}</ref>。
 *八百竹ビル
-:岡島百貨店旧店舗の北東側。岡島百貨店旧店舗駐輪場などが入居していた。
+:岡島百貨店本館の北東側。岡島百貨店駐輪場などが入居していた。ビル所有は[[古物商]]の八百竹美術品店。
 *甲斐物産ビル
-:岡島百貨店旧店舗の北側。
+:岡島百貨店本館の北側。
 == 事業費 ==
 本計画の総事業費は約325億{{Efn2|令和4年度甲府市公共事業評価説明資料では228億円<ref name="reiwa4_kofu" />}}で、このうち補助総額は56億円（国2:県1:市1）である<ref name="uty-2023-6-5" />。