リースバック
リースバック（英語: Leaseback）とは、セール・アンド・リースバック（英語: sale-and-leaseback）とも呼ばれ、現在所有している物品（主に固定資産など）に相当するものを他に売って、そこからリースするという金融取引をいう。こうした取引の対象になるものは不動産などの固定資産や、飛行機や列車などの資本財などである[1][2]。
リースバックを行なう際の当事者の理由は、これにより金融上、会計上、税務上の利点があるからである[3]。大きな利点は二つあり、「まとまった現金を得ることが出来ること」、「維持管理などの手間を省くことが出来る」ことである。
リースバックのコンセプトは外交上も提案ないしは実施されたことがあり、フォークランド戦争後に99年のリース後アルゼンチンに帰属するように提案されたり[4]、また香港は同様な期間で中国に帰属している。
リースバックという語句を「契約満了や解約に伴って、リース会社に資産を返却する」という意味で用いているネット記事やSNSの書き込みが稀に見受けられるが、これは明らかな誤用である。正しくは契約満了の場合は「リースアップ[5]」、解約の場合は「リース解約」などの用語を使う。リースアップ後は再度リースされる他、中古市場で売買されることもあり「リース落ち」と呼ばれる[5]。リース落ちを整備し中古販売まで行うリース会社もある[6]。
不動産リースバック
[編集]リースバックの中でも、不動産を対象としたものを「不動産リースバック」と呼ぶ。不動産リースバックには、持ち家をリースバック業者に売却して、資金を調達しながら、リースバック業者から以前の持ち家を賃貸することで、住み続けるサービスもある[7]。
脚注
[編集]- ^ リースバック【leaseback】 (コトバンク)
- ^ リースバックとは (at home)
- ^ リースバック (三井住友トラスト・パナソニックファイナンス)
- ^ “Another campaign for the Falklands” (英語). Telegraph. (2007年3月14日)
- ^ a b “リースアップ車両（リース落ち車）とは？特徴や選び方について解説/カーコンビニ倶楽部のカーコンカーリース（車のサブスク）”. カーコンビニ倶楽部のカーコンカーリース（車のサブスク）. 2024年8月30日閲覧。
- ^ 株式会社インプレス (2022年11月9日). “大量在庫から良品中古PCを選別販売、レンタル業者「横河レンタ・リース」がこだわる美品中古PCのポイント Macやワークステーションも取り扱い、大手の規模を活かしたメリットとは text by 石川 ひさよし”. AKIBA PC Hotline!. 2024年8月30日閲覧。
- ^ 持ち家リースバックの窓口
- 鈴木裕也 (2023(令和05)-02-24). “やってはいけないリースバック”. 週刊朝日 (朝日新聞出版) 128 (9): 14 -17.
判例
[編集]- 判例時報 (2294). (2016(平成28)-07-11).
関連項目
[編集]外部リンク
[編集]- リースバックとは｜セゾンのリースバック
- リースバックとは？仕組みやメリット・デメリットを解説｜株式会社タンタカ
- 【2024年版】リースバックとは？仕組みやメリット・デメリットを分かりやすく徹底解説 - 穴吹興産 (anabuki.ne.jp)
- 「住宅のリースバックに関するガイドブック」を公表しました, 国土交通省, (2022(令和4)-06-24)