利用者:マッツン2021
横浜市在住のサラリーマン大家
家族は妻と子供2人
ブログ:MATSUBLOG
ツイッター:@tep101
■ 主な経歴
□1980年
石川県に生まれる
幼少期に両親が離婚し実母が出ていく
父親が再婚するも、家におらず、継母に育てられる
早く自立して家を出たいという思いから、高校時代はアルバイトに励む
□2003年
大学を卒業後、安定を求めて理系サラリーマンになる
結婚し、2人の子供に恵まれる
□2010年
入院中に読んだ「ビッグトゥモロー」で赤井誠さんの記事を読み、不動産投資の勉強を始める
加藤ひろゆきさんの「ボロ物件でも高利回り」を読み、不動産投資を始めることを決意する
□2012年
石川県の祖母の家を相続(0号物件)
家賃10万円
埼玉県さいたま市に戸建を購入(1号物件)
価格340万円、家賃5.4万円
□2014年
東京都八王子市に戸建を購入(2号物件)
価格770万円、家賃9.5万円
神奈川県川崎市に賃貸併用住宅を購入(3号物件)
価格2400万円、家賃30万円
□2016年
神奈川県川崎市の戸建を購入(4号物件)
価格400万円、家賃7.5万円
□2017年
神奈川県秦野市の戸建を購入(5号物件)
価格360万円、家賃5.4万円
□2018年
千葉県柏市に戸建を新築(6号物件)
価格1325万円、家賃11.8万円
神奈川県横浜市に戸建てを購入(7号物件)
価格310万円、家賃8.9万円想定
さいたま県川口市に戸建てを購入(8号物件)
価格200万円、家賃7.5万円想定
□2019年
神奈川県横浜市の戸建てを購入(9号物件) 価格450万円、家賃9.3万円
神奈川県川崎市に戸建てを購入(10号物件)
価格655万円、家賃12万円想定
神奈川県横浜市に古家付き土地購入(11号物件) 価格180万円、家賃17万円想定(新築建築予定)
□2020年
神奈川県海老名市に戸建てを購入(12号物件)
価格465万円、家賃7.5万円想定(リフォーム中)
神奈川県横須賀市に戸建てを購入(13号物件)
価格370万円、家賃8.5万円
新築計画中の物件が稼働すると、
家賃年収1,600万円/年
借入総額7,900万円
返済500万円/年
税引き前CF1,100万円/年
現在サラリーマンの傍ら、セカンドステージに向けて迷走中