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「東京都の超高層建築物・構築物の一覧」の版間の差分

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2018年4月13日 (金) 02:13時点における版

東京都新宿区西新宿の超高層ビル群

以下に東京都にある高さ160メートル以上（日本の法令上は高さ60m以上（建築基準法第20条第1号より[1]））の超高層建築物と構築物の一覧を示す。高さは尖塔を含むがアンテナマストは含まない。

概説

日本の47都道府県で最大の人口を擁する東京都には、高さ180メートル以上の建築物および構築物が46棟ある。東京都で一番高い構造物は2012年（平成24年）に完成した東京スカイツリーで、高さ634メートルの自立式鉄塔（lattice tower）である[2]。東京都で2番目に高い構築物は、高さ332.6メートルの東京タワーで、1958年（昭和33年）に完成した[2]。東京都で1番高い建築物かつ3番目に高い構築物は高さ248.1メートルのミッドタウン・タワーである[3]。日本の建築物および構築物の高さ上位25棟のうち16棟は東京都にある[2]。

沿革

日本で超高層建築物（skyscraper）が建設されるようになったのは比較的最近のことである。景観および技術的な理由から[4]、日本の建築基準法は容積率制限が導入された1963年（昭和38年）まで31メートルの高さ制限を設けていた[5]（百尺規制）。この建築基準法改正後、霞が関ビルが建築され1968年（昭和43年）に完成した。霞が関ビルは36階建て、高さ156メートルで、それまで日本一だった17階建てのホテルニューオータニ本館の2倍の高さとなり、日本初の超高層ビルと考えられている[6][7]。第二次世界大戦後の高度経済成長と東京オリンピック（1964年（昭和39年）夏季オリンピック）は、1960年代・1970年代を通じて建築ラッシュをもたらし、バブル景気の発生・崩壊を経験した1980年代・1990年代も続いた[8]。

東京都は東京23区と多摩地域に分けられるが、すべての超高層建築物はかつて東京市であった23区内にある。新宿区の西新宿地区は、東京都初の超高層ビル群大規模開発エリアだった。1971年（昭和46年）の京王プラザホテル本館の完成を皮切りに超高層ビルの建設が続き、今では東京の全超高層建築物のうち11棟がこの地区にある[9]。

2012年には高さ634メートルの東京スカイツリーが完成。東京タワーより301メートル高くなり、日本で一番高い自立式構築物となった。また、2027年には高さ390m、国内最高層のビルが完成予定（常盤橋再開発プロジェクト）。

超高層建築物・構築物

凡例：= 同じ高さのため同順位のビル

  • 建築物一覧には、竣工の建築物、未完成の建築物（建設中、計画中）の区別をしてリストアップして下さい。
名称 画像 高さ 階数 竣工年 所在地 備考
00.0– 東京スカイツリー[注 1] 634.0m 29階 2012年 墨田区 高さ世界一の塔、高さ日本一の構築物[10][11]
01.0– 東京タワー[注 1] 332.6m 7階 1958年 港区 高さ世界一の自立式鉄塔、高さ世界第22位の塔
02.01 ミッドタウン・タワー 248.1m 54階 2007年 港区 2000年代完成の高さ日本一のビル[3][12]
03.02 虎ノ門ヒルズ 247m(最高部255.5m) 52階 2014年 港区 [13]
04.03 東京都庁第一本庁舎 242.9m 48階 1991年 新宿区 1990年代完成の高さ東京都一のビル[14][15]
05.04 NTTドコモ代々木ビル 239.9m 27階 2000年 渋谷区 高さ世界一の時計塔、アンテナを含めると高さ東京都一（272.0m）のビル[16][17]
06.05 サンシャイン60 239.7m 60階 1978年 豊島区 1970年代完成の高さ日本一のビル[18][19]
07.06 六本木ヒルズ森タワー 238.1m 54階 2003年 港区 [20][21]
08.07 新宿パークタワー 235.0m 52階 1994年 新宿区 [22][23]
09.08 東京オペラシティタワー 234.4m 54階 1996年 新宿区 [24][25]
09.09 住友不動産六本木グランドタワー 230.76m 40階 2016年 港区 [24][25]
10.09 新宿三井ビルディング 224.9m 55階 1974年 新宿区 [26][27]
11.010 新宿センタービル 223.0m 54階 1979年 新宿区 [28][29]
12.011 聖路加タワー 220.6m 47階 1994年 中央区 [30][31]
13.012 泉ガーデンタワー 216.0m 45階 2002年 港区 [32][33]
14.013 汐留シティセンター 215.8m 43階 2003年 港区 [34][35]
15.014 電通本社ビル 213.3m 48階 2002年 港区 [36][37]
16.015 新宿住友ビルディング 210.3m 52階 1974年 新宿区 [38][39]
17.0– 豊島清掃工場[注 1] 210.0m 11階 1999年 豊島区 高さ世界一の焼却炉煙突[40]
18.016 アークヒルズ仙石山森タワー 206.6m 48階 2012年 港区 [41]
18.016 赤坂インターシティAIR 205.08m 37階 2017年 港区 [41]
19.017= グラントウキョウノースタワー 204.9m 43階 2007年 千代田区 [42][43]
20.017= グラントウキョウサウスタワー 204.9m 42階 2007年 千代田区 [44][45]
21.019 モード学園コクーンタワー 203.7m 50階 2008年 新宿区 世界で2番目に高い教育ビル[46][47]
22.020 新宿野村ビルディング 203.3m 50階 1978年 新宿区 [48][49]
23.021= JPタワー 200.0m 38階 2011年 千代田区 [50]東京中央郵便局旧庁舎ビルのファサードが一部保存されている。[51][52]
24.021= 読売新聞東京本社ビル 200.0m 33階 2013年 千代田区 [53]
25.023 大手町タワー 199.7m 38階 2014年 千代田区 [54][55]
26.024 新丸の内ビルディング 197.6m 38階 2007年 千代田区 [56][57]
27.025 住友不動産新宿グランドタワー 195.2m 40階 2011年 新宿区 [58][59]
28.0– スカイタワー西東京 195.0m 1989年 自立式鉄塔 西東京市 [60]
29.026 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟 194.9m 44階 2001年 中央区 [61][62]
30.027 日本橋三井タワー 194.7m 39階 2005年 中央区 [63][64]
31.028 山王パークタワー 194.5m 44階 2000年 千代田区 [65][66]
32.029 損保ジャパン日本興亜本社ビル 193.0m 43階 1976年 新宿区 [67][68]
33.030 日本テレビタワー 192.8m 32階 2003年 港区 [69][70]
34.031= THE TOKYO TOWERS シータワー 192.3m 58階 2008年 中央区 [71][72]
35.031= THE TOKYO TOWERS ミッドタワー 192.3m 58階 2008年 中央区 [73][74]
36.033 勝どきビュータワー 192.2m 55階 2010年 中央区 [75]
36.033 東京ミッドタウン日比谷 ファイル:Tokyo Midtown Hibiya 191.46m 37階 2017年 千代田区 [75]
37.034 アクティ汐留 190.3m 56階 2004年 港区 東京都で一番高い住居ビル[76][77]
38.035 新宿アイランドタワー 189.4m 44階 1995年 新宿区 [78][79]
39.036 アウルタワー 189.2m 52階 2011年 豊島区 [80]
40.037 Brillia Tower 池袋 189.0m 49階 2015年 豊島区
41.038 愛宕グリーンヒルズ MORIタワー 188.0m 42階 2001年 港区 [81][82]
42.039 セルリアンタワー 184.0m 41階 2001年 渋谷区 [83][84]
43.040 住友不動産新宿オークタワー 183.8m 38階 2002年 新宿区 [85][86]
44.041 渋谷ヒカリエ 182.5m 34階 2012年 渋谷区 [87]
45.042 CAPITAL GATE PLACE 181.0m 53階 2015年 中央区
46.043 センチュリーパークタワー 180.1m 54階 1999年 中央区 [88][89]
47.044= 東京ガーデンテラス紀尾井町 180.0m 36階 2016年 千代田区
48.044= NECスーパータワー 180.0m 44階 1990年 港区 [90][91]
49.044= JAビル 180.0m 37階 2009年 千代田区 [92][93]
50.044= 東京日本橋タワー 180.0m 35階 2015年 中央区
51.048 富久クロス 179.95m 55階 2015年 新宿区 [94]
52.049 パークシティ豊洲A棟 179.9m 52階 2008年 江東区 [95][96]
53.050 京王プラザホテル本館 179.6m 47階 1971年 新宿区 [97][98]
54.051= 住友不動産三田ツインビル西館 179.3m 43階 2006年 港区 [99][100]
55.051= 赤坂Bizタワー 179.3m 39階 2008年 港区 [101][102]
56.053 丸の内ビルディング 179.0m 37階 2002年 千代田区 [103][104]
57.054 WコンフォートタワーズEAST棟 178.5m 54階 2004年 江東区 [105][106]
58.055 丸の内トラストタワー本館 178.0m 37階 2008年 千代田区 [107]
59.0– 中央清掃工場 177.5m 5階 2001年 中央区 [108]
61.056= DEUX TOURS CANAL&SPA EAST棟 177.3m 52階 2015年 中央区
62.056= DEUX TOURS CANAL&SPA WEST棟 177.3m 52階 2015年 中央区
63.058 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーY棟 174.9m 40階 2000年 中央区 [109][110]
64.059 東京汐留ビルディング 173.2m 37階 2000年 港区 [111][112]
65.060 汐留メディアタワー 172.6m 34階 2003年 港区 [113][114]
66.061 パークアクシス青山一丁目タワー 172.4m 46階 2007年 港区 [115]
67.062 汐留タワー 172.0m 38階 2003年 港区 [116][117]
68.063= シティタワーズ豊洲ザ・ツインN棟 171.2m 48階 2009年 江東区
69.063= シティタワーズ豊洲ザ・ツインS棟 171.2m 48階 2009年 江東区
70.065 丸の内パークビルディング 171.09m 34階 2009年 千代田区
71.066 芝浦アイランドエアタワー 169.9m 48階 2007年 港区
72.067 JTビル 169.7m 35階 1995年 港区
73.068 ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス 169.2m 49階 2013年 中央区
74.069 ベイシティ晴海 スカイリンクタワー 168.95m 49階 2009年 中央区
75.070 芝浦アイランド グローヴタワー 168.8m 49階 2007年 港区
76.071 大手町フィナンシャルシティグランキューブ 168.28m 31階 2016年 千代田区
77.072 JR新宿ミライナタワー 168.16m 33階 2016年 新宿区
78.073 セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿 167.035m 46階 2010年 新宿区
79.074 芝浦アイランド ブルームタワー 167.415m 48階 2008年 港区
80.075 キャピタルマークタワー 167.31m 47階 2007年 港区
81.076 恵比寿ガーデンプレイスタワー 167m 39階 1994年 渋谷区
82.077 ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス 166.95m 49階 2016年 中央区
83.078 サピアタワー 166.1m 35階 2007年 千代田区
84.079 浜松町ビルディング 165.9m 40階 1984年 港区
85.080= 晴海アイランドトリトンスクエア 晴海ビュータワー1号棟 165m 50階 1998年 中央区
86.080= 豊洲センタービル 165m 47階 1992年 江東区
87.082 ワテラスタワーレジデンス 164.8m 41階 2014年 千代田区
88.083 KDDIビル 164.7m 32階 1974年 新宿区
89.084 三田ベルジュビル 163.95m 33階 2012年 港区
90.085 東京都庁第二本庁舎 163m 34階 1991年 新宿区
91.086 世界貿易センタービル 162.59m 40階 1970年 港区
92.087 新宿マインズタワー 161m 34階 1995年 渋谷区
93.088 新宿フロントタワー 160.7m 35階 2011年 新宿区

現存しない建築物・構築物

南鳥島ロランC局(2代)
赤坂プリンスホテル新館

以下はかつて東京都に存在したが解体または破壊されて現存しない高さ110メートル以上の建築物と構築物の一覧である。

名称 高さ 階数 竣工年 解体年 所在地 備考
硫黄島ロランC主局
（2代） 		411.5m 00階— 1965年 1993年 硫黄島[注 2] 初代が倒壊したため再建、1993年に解体[118]
南鳥島ロランC局
（初代） 		411.5m 00階— 1964年 1985年 南鳥島[注 3] 解体し高さを縮小して2代目を再建[119]
硫黄島ロランC主局
（初代） 		411.5m 00階— 1963年 1965年 硫黄島[注 2] 1965年に倒壊、硫黄島は1968年6月25日まで米領[120]
南鳥島ロランC局
（2代） 		213.4m 00階— 1986年 2000年 南鳥島[注 3] 腐食が激しかったため解体し3代目を再建[121]
南鳥島ロランC局
（3代） 		213.0m 00階— 2000年 2010年 南鳥島[注 3] 2009年12月1日に運用停止、翌年解体[122][123]
赤坂プリンスホテル新館 138.9m 39階 1982年 2013年 千代田区 2011年3月営業終了。大成建設の開発した「テコレップシステム」により解体された[124]
ソフィテル東京 112.0m 26階 1994年 2007年 台東区 日本で初めて解体された高さ100m以上のビル
ポニータワー 110m 1967年 1973年 台東区 展望塔、開業当初「東京スペースタワー」

未完成の建築物・構築物

建設中

以下は東京都で建設中の高さ160メートル以上の建築物と構築物の一覧である。骨組みのみ完成しているビルも含む。

名称 高さ 階数 竣工年 所在地 備考
八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 A-1地区 245m 45階 2021年 中央区
常盤橋再開発プロジェクト A棟 230m 37階 2021年度 千代田区
渋谷スクランブルスクエア東棟 228.3m 47階 2019年 渋谷区
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 221m 54階 2020年 港区
竹芝地区開発計画建築計画（業務棟） 210m 39階 2020年 港区
ザ・パークハウス 西新宿タワー60 208.97m 60階 2017年 新宿区 軒高199.16m

[125]

大手町一丁目2番街区一体開発事業　B棟 200m 41階 2020年 千代田区
世界貿易センタービルディング 南館（A-3棟） 197m 39階 2021年 港区
ホテルオークラ東京　本館建替計画 195m 38階 2019年 港区
東京ミッドタウン日比谷 191.46m 37階 2017年度 千代田区
浜松町二丁目C地区市街地再開発事業 190m 47階 2021年 港区
虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー 185m 36階 2019年度 港区
虎ノ門トラストシティ ワールドゲート 180m 36階 2019年度 港区
msb Tamachi 田町ステーションタワーN 180m 36階 2020年 港区
日本橋高島屋三井ビルディング 174.666m 31階 2018年 中央区
渋谷駅桜丘口地区再開発計画　A街区A1棟 180m 36階 2020年 渋谷区
晴海5丁目西地区開発計画5-5街区 180m 50階 2023年度 中央区
晴海5丁目西地区開発計画5-6街区 180m 50階 2023年度 中央区
豊洲地区1-1街区再開発 180m 50階 2021年度 江東区
渋谷ストリーム 179.95m 36階 2018年 渋谷区
KACHIDOKI THE TOWER 178.78m 53階 2016年 中央区
パークタワー晴海 178.49m 48階 2018年 中央区
大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業A棟 178m 35階 2018年 千代田区
京橋エドグラン 170.41m 32階 2016年 中央区
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業 A地区 170m 43階 2019年度 新宿区
パークコート赤坂檜町ザ タワー 170m 44階 2018年 港区
msb Tamachi 田町ステーションタワーS 169.1m 32階 2018年 港区
西新宿五丁目中央南地区再開発 160m 43階 2020年度 新宿区

計画中

以下は東京都での建設が計画されている高さ160メートル以上の建築物と構築物の一覧である。

名称 高さ 階数 竣工年 所在地 備考
常盤橋再開発プロジェクト B棟 390m 61階 2027年 千代田区
虎ノ門・麻布台地区再開発A街区 330m 65階 2022年度 港区
日本橋一丁目中地区再開発 287m 51階 2025年度 中央区
虎ノ門・麻布台地区再開発B-1街区 270m 63階 2022年度 港区
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー 265m 49階 2022年度 港区
東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業 B地区 250m 54階 2023年 中央区
八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業 240m 46階 2023年 中央区
虎ノ門・麻布台地区再開発B-2街区 240m 53階 2022年度 港区
西新宿三丁目西地区再開発 235m 65階 2026年度 新宿区
芝浦一丁目建替計画 S棟 235m 47階 2029年度 港区
芝浦一丁目建替計画 N棟 235m 46階 2024年度 港区
新宿ミラノ座跡地開発 225m 40階 2022年度 新宿区
三田三・四丁目地区市街地再開発 215m 42階 2023年度 港区
赤坂二丁目プロジェクト 210m 43階 2024年度 港区
世界貿易センタービルディング 本館（A-1棟） 200m 37階 2024年 港区
月島三丁目地区第一種市街地再開発事業 199m 59階 2025年度 中央区
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 195m 56階 2027年 中央区
南池袋二丁目C地区再開発北棟 190m 51階 2024年 豊島区
月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業 190m 50階 2024年度 中央区
豊海地区第一種市街地再開発事業西棟 189m 56階 2025年度 中央区
豊海地区第一種市街地再開発事業東棟 189m 56階 2025年度 中央区
大島三丁目1番地地区市街地再開発 185m 50階 2022年 江東区
南池袋二丁目C地区再開発南棟 185m 2024年 豊島区
西日暮里駅前市街地再開発 180m 2025年度 荒川区
JR品川車両基地跡地開発（品川新駅）第1街区 175m 44階 2024年 港区
京橋一丁目東地区再開発B街区 173m 28階 2023年 中央区
泉岳寺周辺地区市街地再開発事業 170m 41階 2024年度 港区
JR品川車両基地跡地開発（品川新駅）第3街区 170m 30階 2024年 港区
三田小山町西地区再開発 北街区 165m 45階 2023年度 港区
JR品川車両基地跡地開発（品川新駅）第4街区 165m 29階 2024年 港区
泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業 160m 2024年度 港区
亀戸6丁目プロジェクト北棟 - 60階 2021年度 江東区
亀戸6丁目プロジェクト南棟 - 60階 2021年度 江東区

このほか「六本木5丁目西地区再開発」、「赤坂七丁目2番地区」など200mを超えるビルの建設計画がある。

白紙となった計画

以下は東京都での建設が計画されていた高さ180メートル以上の建築物と構築物の一覧である。

名称 高さ 階数 竣工年 所在地 備考
西新宿三丁目西地区再開発東オフィス棟 338.0m 77階 2010年 新宿区 高さ日本一のビルになる予定であった[126][127]
西新宿三丁目西地区再開発北住宅棟 245.0m 66階 2010年 新宿区 [128][129]
西新宿三丁目西地区再開発南住宅棟 245.0m 66階 2010年 新宿区 [130][131]
西新宿三丁目西地区再開発西住宅棟 190.0m 50階 2010年 新宿区 [132][133]

東京都で最も高い建築物の変遷

以下は凌雲閣以降の歴代の東京一高い建築物の一覧である。構築物では、1958年竣工の東京タワーが2012年の東京スカイツリー竣工まで高さ日本一（東京一）であった。

名称 画像 最も高かった期間 高さ 階数 所在地 備考
（参考）凌雲閣 1890年-1895年 052m約52m 12階 台東区 関東大震災で半壊・解体[134]
浅草火力発電所 1895年-1923年 066m66m 台東区 煙突[135]
千住火力発電所 1926年-1964年 083m83.82m 足立区 4本のおばけ煙突[136]
国会議事堂 1964年 065m65.5m 9階 千代田区 [137]
ホテルニューオータニ ザ・メイン 1964年-1968年 072m72.1m 17階 千代田区 [6]
霞が関ビルディング 1968年-1970年 156.0m 36階 千代田区 [138]
世界貿易センタービル 1970年-1971年 162.6m 40階 港区 [139]
京王プラザホテル 1971年-1974年 179.6m 47階 新宿区 [97]
新宿住友ビルディング 1974年-1974年 210.3m 52階 新宿区 [38]
新宿三井ビルディング 1974年-1978年 224.9m 55階 新宿区 [26]
サンシャイン60 1978年-1990年 239.7m 60階 豊島区 [18]
東京都庁第一本庁舎 1990年-2007年 242.9m 48階 新宿区 [14]
ミッドタウン・タワー 2007年-現在 248.1m 54階 港区 [3]

脚注

注釈

  1. ^ a b c この構築物は居住ビルではないが、比較のために一覧に掲載している。世界高層ビル協会の規則では、自立式展望タワーや煙突は居住構築物ではないため建築物とは見なされない。
  2. ^ a b 硫黄島は行政上は小笠原村に属する。
  3. ^ a b c 南鳥島は行政上は小笠原村に属する。

出典

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関連項目

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