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リーフみなとみらい

出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』
リーフみなとみらい
Leaf minatomirai
IDC大塚家具時代の外観(2016年6月撮影)
情報
旧名称 横浜デザインセンタービル(建設時の仮称)[1]
用途 オフィス店舗駐車場など [2]
旧用途 商業ビル
敷地面積 約5,500 m²
延床面積 約47,700 m²
階数 地上12階、地下4階 [2]
高さ 約70 m [2]
駐車台数 209台(詳細は#駐車場を参照)
着工 2002年4月 [2]
竣工 2004年2月
開館開所 2004年4月 [2]
所在地 220-0012
横浜市西区みなとみらい4-6-5
座標 北緯35度27分33.44秒 東経139度37分44.10秒 / 北緯35.4592889度 東経139.6289167度 / 35.4592889; 139.6289167 (リーフみなとみらい
Leaf minatomirai
)
座標: 北緯35度27分33.44秒 東経139度37分44.10秒 / 北緯35.4592889度 東経139.6289167度 / 35.4592889; 139.6289167 (リーフみなとみらい
Leaf minatomirai
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リーフみなとみらい (Leaf minatomirai) は、神奈川県横浜市西区みなとみらいにあるビル[注 1]

概要

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伊藤忠商事シティトラスト信託銀行2006年営業廃止[3]などからなる特別目的会社「横浜デザインセンター」によって開発[注 2]された地上12階(高さ約70m)・地下4階のビルで、2002年4月着工、2004年4月に開業した[4][5]。地上階には商業テナントオフィスなどが入り、地下は駐車場東京電力変電施設となっている[6]。公有地活用(賃借)の開発型証券化事業スキームによって建設されており、商業ビルの開発手法としては国内初のケースである[4]

なお、横浜デザインセンターの解散後にはみずほ信託銀行ヒューリック(旧シルクポート[注 3]が事業を継承している[8]2022年6月には、オーストラリア不動産投資・開発会社 レンドリース英語版オランダ年金基金運用会社 PGGM英語版 が共同で設立した投資ファンド「レンドリース・イノベーション・リミテッド・パートナーシ」の第一号物件として、当ビル(商業施設)を取得した[9][10][11]

2024年5月、テスラショールームが1階にオープン[12][13]

当ビルの立地

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当ビルはみなとみらい地区歩行者動線(都市軸)の一部でもあるグランモール公園沿い(西側、同地区の42街区北区画)に位置しており、隣接地にはオフィスビルみなとみらいグランドセントラルタワー[注 4]および横浜アイマークプレイス、また同公園を挟んで向かい側には横浜メディアタワーがある(後節の「#周辺施設」も参照)。

施設の大規模リニューアル

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2023年5月から2024年2月末にかけて、エレベーターの新設やフロア構成の変更を伴う大規模リニューアル工事が実施された。低層階の改装により、入り口付近にある1〜3階(吹き抜け)のアトリウム空間が生まれ変わっている。また、IDC大塚家具が撤退した高層階の4〜7階もオフィス用途に転換するため改装されている。

リーフ (Leaf) という名称に因んで、開業当初からをイメージしたロゴマーク[14]が掲げられていたが、このロゴについても新たなものに変更されている。

テナント

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低層階には商業テナントやスクール教室などが入り、高層階にはオフィス、クリニックなどが入っている。

かつてはメインテナントとして4〜7階にIDC大塚家具の横浜みなとみらいショールーム(2023年2月閉店)が据えられていたほか、大型店舗として1・2階にモンベル(2023年5月閉店)が入っていた。また、当ビルの3階に「ボーネルンドあそびのせかい」(横浜みなとみらい店)も入っていたが、2013年6月に開業した周辺の商業施設「MARK IS みなとみらい」に移転している。

オフィス・クリニック (4-12F)

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低層部テナント (1-3F)

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1F
2F
3F
  • モナークインターナショナルプリスクール (Monarch International Preschool)(英語保育施設)
  • Hair&Nail ki-anty(ヘア&ネイルサロン)
  • 米田功 体操クラブ (Isao Yoneda Gymnastics)

イベント

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  • 過去には毎週木曜日に野菜果物、様々な食べ物、手作り雑貨などが並ぶ「陽だまりマルシェ」を開催していた[19]
  • 2014年4月には開業10周年を迎えるため、「Leaf minatomirai 10th Anniversary Events」と題して様々なイベントを開催(第一弾:4月25日6月1日[20]/第二段:6月6日7月6日[21])。さらに同イベントの開催期間中には1階アトリウムにて、IDC大塚家具とニューオーリンズの「カフェ・デュ・モンド」(当ビル2階に出店)が共同プロデュースする期間限定のカフェラウンジ (Leaf Café Lounge) も開設される[22][23]

所在地・交通関連

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所在地:横浜市西区みなとみらい4-6-5

アクセス

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駐車場

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リーフみなとみらい駐車場(地下に設置)[24]
  • 収容台数:209台
  • 営業時間:9:30〜22:30
  • 利用料金:30分250円(平日最大料金1200円)

周辺施設

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以下はグランモール公園沿いにある主な周辺施設である。

ギャラリー

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IDC大塚家具時代やリニューアル以前の画像

脚注

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注釈

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  1. ^ 当初は商業ビルとして開発
  2. ^ 当ビルは建設中の段階で「横浜デザインセンタービル(仮称)」と称していた[1]
  3. ^ ヒューリックは2016年に当ビルの底地信託受益権 )も取得している[7]。なお、ヒューリックリート投資法人のプレスリリース[7]では当ビル底地の最終還元利回りについて、「借地期間満了後に更地復帰を想定している」との記載もある。
  4. ^ 当ビルとグランドセントラルタワーは共にみなとみらい地区の42街区内にある。なお、同街区において当ビルは北側の区画に、グランドセントラルタワーは南側の区画にそれぞれ所在している。

出典

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  1. ^ a b 「みなとみらい21 Information」vol.69アーカイブ (PDF) (株式会社横浜みなとみらい21・横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・横浜市港湾局臨海事業部、2003年3月発行)
  2. ^ a b c d e みなとみらいデータベース:リーフみなとみらい(みなとみらいエリアマネジメント)
  3. ^ シティトラスト信託銀行(株)(銀行図書館:銀行変遷史データベース)
  4. ^ a b 資産を有効活用したい:リーフみなとみらい戸田建設
  5. ^ リーフみなとみらいの紹介(TOKYOビル景)
  6. ^ みなとみらいで「アースデイマーケット」初開催-食と農がテーマ(ヨコハマ経済新聞 2010年2月9日)
  7. ^ a b 資産の取得及び貸借に関するお知らせアーカイブ (PDF) (ヒューリックリート投資法人 2016年3月11日)
  8. ^ 「みなとみらい21 Information」vol.85 (PDF) (横浜市都市整備局みなとみらい21推進課・横浜市港湾局資産活用課・一般社団法人横浜みなとみらい21、2014年3月発行)
  9. ^ レンドリース、PGGM と S$10 億でイノベーション・パートナーシップを設立 第一号となるアセットを横浜で取得アーカイブ (PDF) (レンドリース株式会社 2022年6月20日)
  10. ^ 【売買】みなとみらいの大型商業施設を取得、レンドリースとPGGM(日経不動産マーケット情報 2022年6月21日)
  11. ^ レンドリースなど リーフみなとみらい取得(建通新聞<電子版> 2022年6月27日)
  12. ^ a b 横浜・みなとみらいにテスラ販売店オープン 神奈川2店舗目、試乗も可能(神奈川新聞〈カナロコ〉 2024年5月16日)
  13. ^ a b “米テスラの直営販売店 横浜みなとみらいにオープン”. Yahoo!ニュース (tvkニュース). (2024年5月16日). オリジナルの2024年5月16日時点におけるアーカイブ。. https://web.archive.org/web/20240516194203/https://news.yahoo.co.jp/articles/7d4ebecd44d148374aee0465d6315a23a74d2bb2 2024年5月16日閲覧。 
  14. ^ リーフみなとみらい(旧公式サイト〈2015年2月17日時点のアーカイブ〉 ※旧ロゴがページ上部に表示されている)
  15. ^ 事業所:BPOセンター横浜第二(トランスコスモス株式会社)
  16. ^ 「横浜みなとみらいソリューションセンターANNEX」を本日開設(富士通コミュニケーションサービス株式会社 2020年2月10日)
  17. ^ 横浜リーフみなとみらい健診クリニック 公式サイト
  18. ^ イベント:テスラみなとみらい(テスラジャパン公式サイト)
  19. ^ 陽だまりマルシェのお知らせ(リーフみなとみらい公式サイト)
  20. ^ IDC大塚家具横浜みなとみらいショールーム×リーフみなとみらい10周年記念企画「10th Anniversary Events」開催(株式会社大塚家具のプレスリリース 2014年4月25日/PR TIMES
  21. ^ IDC大塚家具横浜みなとみらいショールーム×リーフみなとみらい10周年記念企画「10th Anniversary Events」Season2(株式会社大塚家具のプレスリリース 2014年5月30日/PR TIMES)
  22. ^ 横浜みなとみらいショールーム10周年フェア(IDC大塚家具)
  23. ^ 神奈川県横浜市で、大塚家具とアメリカの「カフェデュモンド」がコラボ(アメーバニュース 2014年4月26日)
  24. ^ リーフみなとみらい駐車場(iPosNet駐車場情報検索サイト)

関連項目

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外部リンク

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